HCM đang chứng kiến Fairprice (liên doanh với Saigon Coop thành lập CoopXtraplus vào tháng 5 với kế hoạch 20 TTTM từ nay đến 2020 và Lotte Group (60 siêu thị và TTTM) trong vài năm tới
Theo nghiên cứu của CBRE, giá thuê khu vực trọng điểm giảm nhẹ theo năm (0,8%) còn giá thuê ở khu vực ngoài trọng điểm lại giảm tương đối mạnh khoảng 13% theo năm (giá chào thuê ở mức nhàng nhàng khoảng ngót nghét 40 USD/m2/tháng).
Nếu so sánh về diện tích bán buôn trên đầu người thì chỉ số này tại Hà Nội và Tp. Giá thuê cao là trở lực lớn bẩm chuyên sâu về mảng bất động sản bán buôn của CBRE cho thấy, hiện tại thị trường Tp.
Tại thị trường Hà Nội, mức chào thuê cũng tương đối cao đối với khu vực trung tâm, mức nhàng nhàng thường vào khoảng 100 USD/m2/tháng, mức chào thuê này khá ổn định trong suốt 3 năm qua.
Theo nghiên cứu bán sỉ của A. 000m2 sắp khai trương, Ocean Mall Làng Quốc tế Thăng Long 10. Kế hoạch mở rộng thầm lặng của các “đại gia” mặc dầu còn nhiều trở lực cho lĩnh vực bán buôn thời gian gần đây, nhiều dự án tại Hà Nội gặp bế tắc, phải đi đến tạm dừng.
Tuy nhiên, theo đánh giá, tiềm năng bán lẻ Việt Nam còn rất lớn khi so sánh với các nước khác trong khu vực.
Đây là nguồn cung khá lớn tạo nên bộ mặt mới cho lĩnh vực bán sỉ hiện tại ở HN. TP. 300m2 sàn bán buôn ở Hồ Gươm Plaza. HCM, theo thống kê, đến nay cả 2 thị thành chỉ có khoảng 1 triệu m2 sàn mặt bằng bán buôn đương đại đang hoạt động. 200 – 1. HCM và Hà Nội chưa được khai thác, và có tiềm năng phát triển. Ngoài ra, Saigon Coop còn mở rộng ra Hà Nội với việc thuê chọn 10.
000m2 sàn bán buôn ở dự án Nam Đô trong 30 năm. Ngoài việc sở hữu cả chục m2 sàn ở TTTM dưới lòng đất, Ocean tiếp mở mang đầu tư trong lĩnh vực bán sỉ với dự án Star City Centre (180. Theo thống kê của CBRE, tại Hà Nội sẽ có khoảng 670. 000m2 sàn bán sỉ từ 10 dự án sắp hoàn thiện.
CBRE nhận định, giá thuê TTTM - khu vực trung tâm không đổi do chủ đầu tư muốn giữ giá và chỉ bằng lòng những nhà bán buôn có thương hiệu và tiềm lực tài chính mạnh.
Cụ thể, giá chào thuê trung bình trong khu trung tâm ở thời điểm quý 2/2013 đối với TTTM là 107 USD/m2/tháng, với TTTM tổng hợp là 81,8 USD/m2/tháng, còn tại khối đế bán lẻ là 61,5 USD/m2/tháng; Còn khu vực ngoài trung tâm mức chào thuê phổ biến ở mức dao động từ 20 – 48 USD/m2/tháng. 000 m2), Ocean Mall tại Trung Hòa Nhân Chính rộng 18. HCM còn rất thấp so với một số thị thành lớn khác trong khu vực.
Tại Hà Nội đạt 0,04m2/người còn tại Tp
Mức giá chào thuê này được CBRE ghi nhận giảm nhẹ so với quý trước đó. Hai công ty này liên tục có kế hoạch mở mang mới. T Kearney, bán lẻ Việt Nam liên tục rớt hạng trong 4 năm qua, từ vựng trí số 1 toàn cầu trong danh sách các nước có ngành bán lẻ quyến rũ nhất vào 2008 thì năm 2012 Việt Nam không còn nằm trong 30 nước màu đầu. 000m2 sàn đánh dấu một bước phát triển mới cho thị trường bán lẻ Việt Nam.
Mới đây, Vincom Mega Mall Royal City đi vào hoạt động với tổng diện tích lên tới 230. Khách thuê lớn rời bỏ Vincom Center A: Home One (1,200 m2), Gloria Jean’s (100 m2), Nike (150 m2), Banana Leaf (100 m2) và Givral (100 m2).
Tuy nhiên, niềm tin vào thị trường bán sỉ Việt Nam vẫn được duy trì với các kế hoạch mở mang. Hồ Chí Minh đứng thứ 146 cho hạng mục thành phố có sức hút nhất, cao hơn 12 bậc so với năm 2011. Tại Hà Nội, Ocean Group tiếp kiến cho thấy tham vọng của mình trong lĩnh vực này cùng với Trần Anh Computer. Quy hoạch của Bộ công thương nghiệp, đến năm 2020, Việt Nam sẽ có 1. 300 siêu thị (tăng 600 siêu thị so với năm 2011), 180 trọng điểm thương nghiệp (tăng 82 điểm so với 2011) và 157 trọng tâm mua sắm.
So với các thị trường khác của Châu Á, thị trường bán lẻ tại Tp. Kiều Thuật Theo Trí Thức Trẻ. Tp. Mặc dù giá chào thuê vẫn ở xu thế giảm, nhưng lĩnh vực BĐS bán sỉ vẫn đang hấp dẫn các "đại gia" địa ốc.
Theo xếp hạng của CBRE, Việt Nam đứng thứ 3 cho các hạng mục thị trường mới nổi cùng với Ukraine, đứng thứ 55 cho hạng mục nước có sức hút nhất, cao hơn 4 bậc so với năm 2011. Cũng theo dự báo của CBRE, năm 2013 khu vực Châu Á-TBD sẽ tiếp tục dẫn đầu về tăng trưởng bán buôn trên toàn cầu.
Giá thuê cao cùng với lượng khách mua sắm hạn chế là hai chướng ngại lớn nhất bây giờ trong ngành bán sỉ. Vị trí nào trên bản đồ bán lẻ toàn cầu? Nói đến lĩnh vực bán buôn Việt Nam hiện thời thì đẵn phát triển mạnh ở 2 thành thị lớn là Hà Nội và Tp. 000m2 vừa đi vào hoạt động,… Còn Trần Anh ngoài việc mở mang hàng chục m2 ở Royal City, công ty này cũng sẽ chiếm đa số diện tích 10.
Trong đó, Hàng Da Galleria phải đóng cửa, dự án TTTM chợ Cửa Nam diễn biến không khả quan, TTTM chợ Mơ đẩy lùi ngày khai trương,… Những dự án này đều hình thành từ các chợ truyền thống, mô hình này đang vấp phảikhá nhiều trở ngại, do đó, dự án mới là chợ Mơ liệu có thành công hay đi theo vết xe đổ từ những dự án trước sẽ là hiện tượng thú vị của mảng BĐS bán buôn sắp tới.
HCM là 0,07m2/người. HCM ghi nhận mức giá thuê ở một số loại mặt bằng bán sỉ vẫn còn khá cao.
