G ỉai pháp hữu hiệu nhất để cứu thị trường, cứu doanh nghiệp là phải giảm giá bán, bán dự án giá thấp để giải quyết triệt để hàng tồn kho
Chính cho nên khi thị trường suy thoái, bong bóng bất động sản tan, người dân có quan điểm đợi thị trường tiếp giảm nữa.
Đơn cử như việc, chia nhỏ diện tích căn hộ lớn, giảm trừ gói nội thất để kéo giá thành xuống, bàn giao nhà xây thô cho khách hàng để giảm bớt giá trị thanh toán,. Theo ông Hùng, giá bất động sản tại các quận trọng điểm Hà Nội quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như chừng độ phát triển của nền kinh tế. Trên thực tại, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội cũng đã đưa ra rất nhiều hình thức giảm giá bán trực tiếp lẫn gián tiếp.
Trong khi đó, kinh tế vĩ mô thì vẫn tiếp chuyện suy giảm đà tăng, lạm phát cao khiến đại bộ phận người cần lao có thu nhập thấp tại các thành phố như Hà Nội, Tp.
Tâm lý chờ đã khiến thị trường phá đáy nhiều lần tại nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội mặt bằng giá mới đã được hình thành tuy nhiên dù giá đã giảm mạnh xong vẫn rất khó để thanh khoản do nhà đầu tư mất niềm tìn Tại cuộc hội thảo gần đây, khi nói về nguyên cớ khiến thị trường trầm lắng như bây giờ, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Thế Hùng cũng đã dấn là do niềm tin vào thị trường bị sút giảm, nhiều người bắt đầu nhận ra giá bất động sản ảo và hy vọng thị trường nối giảm sâu hơn nữa mới hợp lý.
Duyên do là do trong nhiều năm qua, tình trạng đầu cơ, đầu tư theo phong trào, hiệu ứng dây chuyền… đã khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao và chẳng thể duy trì được nữa. Trong khi đó, nguồn cung thị trường càng ngày càng tăng nhưng cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa cân đối giữa các phân khúc và các khu vực nên không đáp ứng được nhu cầu của từng lớp, khiến cho chênh lệch cung cầu ngày càng tăng.
Việc làm này cũng đã kích thích được nhu cầu mua nhà của người dân, lượng giao tiếp cũng được cải thiện rõ rệt.
Vị này nhòm, nếu diễn biến nền kinh tế chưa có nhiều khởi sắc thì xu hướng giảm giá bất động sản là tất yếu, thị trường có thể đấu gặp khó khăn bởi những nguyên tố khách quan lẫn chủ quan của nền kinh tế.
Anh Đào. HCM không có khả năng mua nhà để ở. Theo ông Hùng, Cùng với đó, các chủ đầu tư phải cơ cấu lại, làm nhỏ sản phẩm, diện tích xây dựng, giảm tầng xây dựng, tùng tiệm tối đa hoài thì mới mong tình hình cải thiện hơn.
Lâu nay, nhiều quan điểm cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản trong suốt thời gian qua hưởng siêu lợi nhuận do đền bù đất với giá rất rẻ trong khi bán giá cao.
