Nguyên cớ là ngần ngừ án này được xây dựng riêng biệt, nằm giữa cánh đồng, hệ thống điện, chợ dân sinh vẫn chưa đầy đủ gây khó khăn trong sinh hoạt của người dân
Theo các chuyên gia bất động sản, dự án nhà thu nhập thấp NO5 KĐT Đặng Xá 2 của Viglacera có sức hấp dẫn lớn đối với khách hàng bởi nó đáp ứng được nhu cầu, ước muốn của nhiều người dân. Ngoài ra, khách hàng sẽ thanh toán làm 3 đợt, trong đó: Đợt 1 thanh toán 30% khi ký giao kèo, đợt 2 tính sổ 40% sau xây xong phần thô, đợt 3 thanh toán 30% và 2% phí bảo trì khi nhận nhà.
Để giảm giá thành, một số dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã chọn những vị trí xa trung tâm thành phố, điều này cũng gây bất tiện cho việc đi lại cũng như sinh hoạt của người dân. Đặng Hùng Võ, các DN kinh dinh nhà ở giá rẻ nên giao hội đầu tư về công nghệ xây dựng, nguyên liệu xây dựng, uổng quản lý, phí huy động vốn… để làm giảm giá nhà ở.
Thậm chí, có nhiều trường hợp ký hợp đồng mua nhà xong nhưng vẫn trả lại hoặc chưa chuyển đến ở. Nguồn: internet Nở rộ dự án nhà “giá sốc” Sự kiện Tổng công ty Viglacera mở bán dự án Nhà ở cho người có thu nhập thấp NO5 Khu tỉnh thành (KĐT) Đặng Xá 2, Gia Lâm, Hà Nội đang vấn được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng.
Trong thời kì tới, theo GS. Giá sốc, khách hàng có nên vội mừng? thực tế cho thấy nhu cầu mua nhà, đặc biệt là nhà ở giá rẻ của người dân vẫn còn rất lớn.
Trên thực tế, khuynh hướng các dự án nhà ở giá rẻ ngày một nở rộ. Hồ Chí Minh), tiếp kiến "tạo sóng" cho thị trường nhà giá rẻ tại TP. Có nhiều căn hộ còn nằm biệt lập với khu dân cư, xung quanh là đồng lúa, xa chợ, xa dài. Đây cũng là nguyên cớ khiến cho nhiều người còn e sợ khi quyết định mua nhà.
Điều này phần nào được minh chứng khi ngay ngày trước hết mở bán, Viglacera đã tiếp thu gần 200 nhu cầu mua nhà tại dự án. Giờ, phần lớn mọi người vẫn dè dặt trong việc lựa chọn, bởi bên cạnh sự bất hợp lý về giá thì còn vấn đề địa điểm, chất lượng hay cơ sở hạ tầng trong dự án. Ngoài công ty Viglacera đưa ra mức giá nhà thấp “không tưởng”, không ít công ty cũng hướng tới những căn hộ giá rẻ như vậy.
So với các dự án nhà thu nhập khác trên địa bàn Hà Nội như: Kiến Hưng (11 triệu đồng/m2), dự án 143 Trần Phú (14 - 15 triệu đồng/m2), dự án Tây Nam Linh Đàm (12 triệu đồng/m2)… thì dự án nhà ở của Viglacera được xem là mức giá thấp nhất và quyến rũ nhất bây giờ. Chất lượng cũng là nguyên tố khiến những dự án nhà ở thu nhập thấp chưa thực sự cuốn người dân.
Điển hình như dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông) do Công ty cổ phần Bê tông Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) làm chủ đầu tư cũng bị nhiều người dân kêu than.
Vừa qua, công ty cổ phần Đầu tư Nam Long ra mắt dự án căn hộ EHome 4 Bắc Sài Gòn (xã Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương) với giá chỉ từ 450 triệu đồng/căn (hai phòng ngủ). Bên cạnh đó, việc các doanh nghiệp hội tụ đầu tư nhiều dự án nhà ở giá rẻ là một thiên hướng rất đáng hoan nghênh bởi nó tạo thời cơ cho những người thu nhập thấp có khả năng mua nhà.
Điều này sẽ giúp khách hàng tránh được sức ép về tài chính vì không phải trả tiền cùng một lúc. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cần trang nghiêm nghiên cứu nhu cầu thực sự của người dân, tránh đi vào vết xe đổ "hàng tồn kho" như các dự án nhà thương mại và nhà ở xã hội thời kì qua.
Mới đây, một số hộ gia đình tại khu nhà Blue House (Đà Nẵng) có đề đạt, mặc dù mới chuyển đến ở có vài tháng nhưng tường căn hộ đã bị bong lở, gạch lát bếp bị bể, trần nhà không bằng phẳng… chẳng những vậy, hệ thống ống nước tại nhiều căn hộ chung cư giá rẻ cũng gặp vấn đề, gây khó chịu cho người dân.
Chỉ với 310 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn hộ diện tích 35,8m2 tại dự án. Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh cũng đã ra mắt dự án căn hộ chung cư Sunview Town (phường Tam Bình, quận Thủ Đức, TP.
Đây có thể coi là một trong những yếu tố có thể giúp phá băng thị trường bất động sản khi mà trong một thời kì dài lượng giao thiệp giảm khá mạnh. Phân khúc căn hộ giá rẻ được dự đoán sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động trở lại. Đây là mức ra tương đối hợp với túi tiền của nhiều người dân.
Không ít người dân sống tại các khu nhà thu nhập thấp đã ca cẩm về vấn đề này. Tuy nhiên, để phân khúc này đích thực đóng góp vào sự tăng trưởng của thị trường bất động sản, còn rất nhiều việc phải làm. Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán nhà ở cho người thu nhập thấp ở khu tỉnh thành Đặng Xá 2 là dưới 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5% và phí bảo trì).
Theo đó, Đất Xanh ban bố giá chào bán Sunview Town ở mức 10,9 triệu đồng/m2 và gây ấn tượng với gói miễn phí phí quản lý từ 3 - 10 năm cho khách hàng.
Về phía chủ đầu tư, không nên vì lợi nhuận, tiến độ… mà cho ra những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng đến niềm tin của khách hàng cũng như chính uy tín của doanh nghiệp. Đây là một con số rất ấn tượng, phản ảnh thực trạng nhu cầu nhà ở phân khúc thu nhập thấp còn rất lớn.
Đối với tình trạng chất lượng kém tại một số dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, rất cần các cơ quan quản lý vào cuộc xử lý dứt điểm nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân.
